Разрешение на профессиональную практику на дому позволяет жителю вести бизнес в своем доме. Бизнес должен быть в значительной степени связан с использованием помещения в качестве жилья.
Требования для получения разрешения
Разрешение на профессиональную практику на дому требуется для любого занятия, осуществляемого в жилом помещении, за тремя исключениями. Разрешение не требуется в следующих случаях:
- бизнес, который не имеет внешних признаков коммерческой деятельности, включая отсутствие сотрудников, не являющихся жителями, визитов клиентов, поставок, связанных с бизнесом, и вывесок на транспортных средствах.
- центр по уходу за семьей, детьми и/или взрослыми, расположенный в жилом доме.
- бизнес, осуществляемый в жилом доме в районе нежилого землепользования, где житель вместо этого предпочитает выполнить все стандарты коммерческой застройки.
Порядок получения разрешения и утверждения
Профессиональная практика на дому разрешена на основании административного решения Процесса II. Это означает, что решение принимает начальник Development Services (Отдела служб развития); никакие другие проверяющие органы не привлекаются, если только одобрение не обжаловано ответственному эксперту. Заявка на получение разрешения на профессиональную практику на дому может быть подана только проживающим в данном жилом доме. Чтобы получить одобрение, работа на дому должна соответствовать всем следующим критериям:
- Бизнес не включает в себя связанные с автомобилями услуги, складирование материалов объемом более 1,000 кубических футов или внешнее хранение товаров.
- Бизнес ведется полностью внутри здания и использует не более 25 процентов общей площади здания, в котором он расположен.
- В бизнесе в данном жилом помещении участвует не более одного лица, не являющегося жителем данного жилого помещения.
- Нет внешних признаков; нет внешних изменений территории, включая расширение парковки; нет внешней вывески, кроме бизнес-вывески на транспортном средстве заявителя; нет внешнего хранилища материалов; нет других внешних указаний на бизнес.
- В интерьере или экстерьере здания нет никаких структурных изменений, которые изменили бы его жилой характер.
- Не используется электрическое или механическое оборудование, которое могло бы изменить пожароопасность конструкции, или которое создавало бы видимые или слышимые помехи в радио- или телевизионных приемниках, или которое вызывало бы колебания сетевого напряжения за пределами жилого помещения.
- Нет шума, вибрации, дыма, пыли, неприятного запаха, высокой температуры или яркого света, производимых бизнесом, которые могли бы превышать те, которые обычно ассоциируются с жилым помещением.
- В дополнение к парковке, необходимой для жителей, на территории или поблизости одновременно паркуется не более двух транспортных средств в связи с ведением бизнеса.
- В день совершается не более шести посещений клиентов, и одновременно в помещении находится не более одного клиента. Один клиент включаем семью, прибывшую на одном автомобиле.
- Частная служба доставки осуществляет не более двух доставок в жилое помещение или обратно в неделю, и не допускается иное использование коммерческого транспорта, кроме того, которым обычно пользуется заявитель или сотрудник.
Администрация города также может учитывать следующие моменты:
- Расположение предполагаемой профессиональной практики на дому в связи с дорожным движением и соображениями безопасности в прилегающем районе.
- Влияние, которое предполагаемая профессиональная практика на дому может оказать на жилой характер района.
- Совокупное воздействие предполагаемой профессиональной практики на дому по сравнению с другими одобренными городом видами профессиональной практики на дому в непосредственной близости.
- Установление условия, при котором администрация города оставляет за собой право устанавливать дополнительные условия или пересматривать профессиональную практику на дому в течение определенного периода времени с даты утверждения на основании жалоб, поданных в администрацию города.
Соблюдение нормативно-правовых требований. Профессиональная практика на дому должна соответствовать требованиям всех технических норм, принятых городом (Bellevue City Code (Кодекс городе Bellevue), глава 23), включая требования строительных, электрических, противопожарных и сантехнических норм.
Ограничения кадастрового плана. При разделении и регистрации некоторых объектов на них накладываются ограничения. Эти ограничения могут определять допустимость и/или тип профессиональной практики на дому, разрешенной в конкретном месте жительства.
Публичное уведомление
Уведомления о подаче заявки и решении о выдаче разрешения на профессиональную практику на дому публикуются публично и отображаются на веб-сайте города Bellevue.
Уведомления рассылаются по почте всем владельцам недвижимости в радиусе 500 футов от объекта недвижимости; государственным, племенным и федеральным правительственным учреждениям; а также другим сторонам, которые запросили публичные уведомления.
Аннулирование разрешения
В случае определения того, что имело место нарушение каких-либо критериев принятия решения или условий утверждения, руководитель Development Services (Отдела служб развития) может направить владельцу разрешения письменное уведомление с описанием предполагаемого нарушения. В течение 14 дней с момента отправки уведомления о нарушении по почте владелец разрешения должен указать причину, по которой разрешение не должно быть аннулировано. По истечении 14-дневного периода руководитель сохраняет в силе или аннулирует разрешение.
В случае аннулирования разрешения на профессиональную практику на дому руководитель уведомляет владельца разрешения заказным письмом об аннулировании и выводах, на которых основано аннулирование. Обжалования решения об аннулировании разрешения на профессиональную практику на дому будут рассматриваться с использованием процедур обжалования Процесса II. См. дополнительную информацию на странице Participating in a Land Use Decision (Участие в принятии решений о землепользовании).