Giấy phép kinh doanh tại nhà cho phép một cư dân tiến hành kinh doanh trong nhà của họ. Doanh nghiệp phần lớn phải ngẫu nhiên sử dụng cơ sở làm nơi ở.
Yêu Cầu Về Giấy Phép
Giấy phép kinh doanh tại nhà là bắt buộc đối với bất kỳ công việc hoặc nghề nghiệp nào được thực hiện trong một đơn vị nhà ở, với ba trường hợp ngoại lệ. Giấy phép không cần thiết đối với:
- một doanh nghiệp không có dấu hiệu bên ngoài về hoạt động thương mại — bao gồm không có nhân viên không phải là người cư trú, không có khách hàng, không có giao hàng liên quan đến kinh doanh và không có biển báo phương tiện.
- một gia đình, cơ sở chăm sóc/nhà dành cho trẻ em và/hoặc người trưởng thành đặt tại một nơi cư trú.
- một hoạt động kinh doanh được tiến hành tại một đơn vị nhà ở trong khu vực sử dụng đất không phải nơi cư trú, nơi thay vào đó cư dân lựa chọn để đáp ứng tất cả các tiêu chuẩn phát triển thương mại.
Thủ Tục Giấy Phép và Phê Duyệt
Kinh doanh tại nhà được cho phép thông qua một quyết định hành chính của Quy trình II. Điều này có nghĩa là giám đốc của Dịch Vụ Phát Triển đưa ra quyết định; không có cơ quan đánh giá nào khác tham gia trừ khi sự chấp thuận được kháng nghị với giám định viên phiên điều trần. Giấy phép kinh doanh tại nhà chỉ có thể được đăng ký bởi một cư dân của đơn vị nhà ở. Để được chấp thuận, kinh doanh tại nhà phải đáp ứng tất cả các tiêu chí sau:
- Hoạt động kinh doanh không liên quan đến các dịch vụ liên quan đến ô tô, lưu kho hơn 1.000 foot khối nguyên vật liệu hoặc lưu trữ hàng hóa bên ngoài.
- Hoạt động kinh doanh được tiến hành hoàn toàn trong một cấu trúc và sử dụng không quá 25 phần trăm tổng diện tích sàn của cấu trúc nơi đặt trụ sở.
- Không quá một người không phải là cư dân của đơn vị nhà ở tham gia vào hoạt động kinh doanh tại nơi ở.
- Không có màn hình hiển thị bên ngoài; không thay đổi bên ngoài của tài sản, bao gồm cả việc mở rộng bãi đậu xe; không có biển hiệu bên ngoài nào khác ngoài biển hiệu kinh doanh trên xe của người đăng ký; không có kho chứa vật liệu bên ngoài; không có dấu hiệu bên ngoài nào khác của doanh nghiệp.
- Không có sự thay đổi cấu trúc nào đối với bên trong hoặc bên ngoài của công trình làm thay đổi tính chất dân cư của nó.
- Không được sử dụng thiết bị điện hoặc cơ khí có thể làm thay đổi mức chịu lửa của kết cấu hoặc có thể gây ra nhiễu có thể nhìn thấy hoặc nghe được trong máy thu thanh hoặc truyền hình hoặc gây ra sự dao động của điện áp đường dây bên ngoài nhà ở.
- Không có tiếng ồn, độ rung, khói, bụi, mùi, nhiệt hoặc ánh sáng chói do doanh nghiệp tạo ra vượt quá mức thông thường liên quan đến nhà ở.
- Không có quá sáu khách hàng đến thăm mỗi ngày và không có nhiều hơn một khách hàng tại cơ sở cùng một lúc. Một khách hàng bao gồm một gia đình đến trên một phương tiện duy nhất.
- Không có quá sáu khách hàng đến thăm mỗi ngày và không có nhiều hơn một khách hàng tại cơ sở cùng một lúc. Một khách hàng bao gồm một gia đình đến trên một phương tiện duy nhất.
- Không có quá hai lần giao hàng mỗi tuần đến hoặc từ nơi cư trú bằng dịch vụ giao hàng tư nhân và không được sử dụng phương tiện thương mại nào khác ngoài phương tiện mà người nộp đơn hoặc nhân viên sử dụng.
Thành phố cũng có thể xem xét:
- Vị trí của việc kinh doanh tại nhà được đề xuất liên quan đến tác động giao thông và mối quan ngại về an toàn đối với khu vực lân cận.
- Các tác động có thể có của việc kinh doanh tại nhà được đề xuất đối với đặc điểm dân cư của khu vực lân cận.
- Các tác động tích lũy của việc kinh doanh tại nhà được đề xuất trong mối quan hệ với các cơ sở kinh doanh tại nhà khác đã được thành phố chấp thuận trong vùng lân cận.
- Việc áp đặt một điều kiện mà theo đó thành phố có quyền áp đặt các điều kiện bổ sung hoặc xem xét lại việc kinh doanh tại nhà trong một khung thời gian nhất định kể từ ngày phê duyệt, dựa trên các khiếu nại được gửi đến thành phố.
Tuân thủ các quy tắc. Việc kinh doanh nhà phải đáp ứng các yêu cầu của tất cả các quy tắc kỹ thuật được thành phố thông qua (Tiêu Đề 23 của Bộ Luật Thành Phố Bellevue), bao gồm các yêu cầu về quy tắc xây dựng, điện, cứu hỏa và hệ thống đường ống.
Những Hạn Chế của Mảnh Đất. Một số bất động sản có các hạn chế được đặt ra khi được chia nhỏ và lưu trữ lại. Những hạn chế này có thể xác định khả năng được phép và/hoặc loại hình kinh doanh tại nhà được cho phép ở một nơi cư trú cụ thể.
Thông Báo Công Khai
Thông báo về việc đăng ký và quyết định xin cấp phép kinh doanh tại nhà được công bố công khai và hiển thị trên trang web của Thành phố Bellevue.
Thông báo được gửi đến tất cả chủ sở hữu tài sản trong vòng 500 foot tính từ tài sản chủ thể; đến các cơ quan chính phủ tiểu bang, bộ lạc và liên bang; và cho các bên khác đã yêu cầu thông báo công khai.
Thu Hồi Giấy Phép
Khi xác định rằng có sự vi phạm đối với bất kỳ tiêu chí quyết định hoặc điều kiện phê duyệt nào, giám đốc của Dịch Vụ Phát Triển có thể thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu giấy phép mô tả hành vi vi phạm bị cáo buộc. Trong vòng 14 ngày kể từ ngày gửi thư thông báo vi phạm, chủ sở hữu giấy phép phải cho biết lý do tại sao giấy phép không nên bị thu hồi. Khi hết thời hạn 14 ngày, giám đốc duy trì hoặc thu hồi giấy phép.