自宅事業許可は、住民が自宅で事業を行うことを許可するものです。事業は、主に住居としての使用に付随するものでなければなりません。
許可要件
住居内で行われるすべての職業や業務には、自宅事業許可が必要ですが、3つの例外があります。許可が不要な場合：
- 商業活動の外部的な兆候が一切ない事業（住民以外の従業員がいない、顧客の訪問がない、業務に関連した配送がない、車両への広告表示がない場合）。
- 住居内で行われる家族、子供、または大人のケア/ホームサービス。
- 非居住区内の住居で行われる事業で、住民が商業開発基準すべてを満たすことを選択した場合。
許可手続きと承認
自宅での事業は、プロセスIIの行政判断により許可されます。これは、開発サービス部長が決定を下し、承認に異議が出された場合を除き、他の審査機関は関与しないことを意味します。自宅事業許可は、その住居の住民のみが申請することができます。承認を得るためには、次のすべての基準を満たす必要があります：
- 事業は、自動車関連のサービス、1,000立方フィート以上の材料の保管、または外部に物品を保管することを含みません。
- 事業は完全に建物内で行われ、建物の総床面積の25％を超えない範囲を使用します。
- 住民以外の人が事業に参加する場合、1名までとします。
- 外部表示はなく、物件の外観を変更することはありません（駐車場の拡張も含む）。申請者の車両に貼られた事業の看板以外に、外部の看板は設置しません。材料の外部保管や事業の外部的な兆候はありません。
- 住宅の性質を変更するような、建造物の内部または外部の構造的変更を行いません。
- 構造の耐火性を低下させる電気または機械設備の使用や、ラジオやテレビの受信に目に見えるまたは耳に聞こえる干渉を与える機器、または住居の外部で電圧変動を引き起こす機器は使用しません。
- 事業によって、住宅に関する通常の範囲を超える騒音、振動、煙、ほこり、臭気、熱、またはまぶしい光が発生することはありません。
- 居住者用の駐車スペースに加えて、事業の結果として敷地内またはその近くに駐車される車両は、一度に2台を超えません。
- 1日に訪問する顧客は6人までとし、一度に物件内にいる顧客は1人までとします。1人の顧客は、1台の車両で来訪する家族を含みます。
- 週に2回を超える、住居へのまたは住居からのプライベート配送サービスによる配送はなく、申請者または従業員が通常使用する商業車両以外の使用はありません。
市は次の点も考慮する場合があります：
- 提案された自宅事業の場所が、交通への影響や隣接する地域への安全性に関する懸念にどのように関連しているか。
- 提案された自宅事業が、その地域の住宅の特性に与える影響。
- 提案された自宅事業が、近隣で市に承認された他の自宅事業と関連して累積的に与える影響。
- 市が苦情に基づいて、承認日から一定の期間内に自宅事業を再考する権利を留保する条件を課すこと。
コード遵守自宅事業は、建築、電気、消防、配管に関する要件を含む、市（Bellevue市条例第23条）が採用したすべての技術的条例の要件を満たさなければなりません。
区画制限一部の不動産は、分割されて記録される際に制限が課されることがあります。これらの制限は、特定の住居において許可される自宅事業の可否や種類を決定する場合があります。
公示
自宅事業許可の申請と決定に関する通知は公にされ、Bellevue市のウェブサイトに表示されます。
通知は、対象の不動産から500フィート以内のすべての不動産所有者、州、民族、連邦政府機関、及び公示を要求した他の関係者に郵送されます。
許可の取り消し
決定基準または承認条件のいずれかに違反があったと判断された場合、開発サービス課長は許可保有者に対して、申し立てられた違反について記載した書面による通知を行うことができます。違反通知の郵送から14日以内に、許可証保有者はなぜ許可証を取り消されるべきでないかの理由を示さなければなりません。14日間の期間の終わりに、部長は許可を維持する、または取り消します。
自宅事業許可が取り消されると、課長は許可保有者に対して、取り消しの通知および取り消しの根拠となる調査結果を認定郵便で通知します。自宅事業許可の取り消しに対する決定の異議申し立ては、プロセスIIの異議申し立て手続きを使用して処理されます。詳細については、当社の土地利用決定に参加するページをご覧ください。