A continuación, encontrará preguntas frecuentes sobre permisos con respuestas breves y enlaces para obtener más información.
Póngase en contacto con Procesamiento de permisos si tiene más preguntas o necesita más información.
¿Por qué son necesarios los permisos y las inspecciones?
Es una cuestión de salud y seguridad.
- La revisión de permisos permite a los expertos en códigos reducir los peligros potenciales de una construcción insegura.
- Las inspecciones obligatorias funcionan como un sistema de control y equilibrio centrado en el cumplimiento de los códigos de la ciudad.
También es una cuestión de dinero.
- Contar con los permisos adecuados ayuda a proteger el valor de la propiedad.
- Cada vez hay más aseguradoras de propiedades que no cubren los daños causados por obras realizadas sin permisos ni inspecciones.
- En el momento de una venta, es obligatorio revelar cualquier mejora o reparación, independientemente de si se obtuvieron o no permisos e inspecciones.
- Muchas entidades financieras no financiarían una compra sin la prueba de una inspección final.
- Sin un permiso, las obras pueden estar sujetas a su remoción u otras soluciones costosas.
Así que, antes de empezar un proyecto, averigüe si se necesita un permiso.
¿Necesito un permiso para mi proyecto?
En general, las construcciones nuevas y las modificaciones o reparaciones de estructuras o sistemas existentes requieren un permiso. Revise nuestros requisitos para los permisos de construcción comercial y residencial. Póngase en contacto con Procesamiento de permisos para determinar si su proyecto requiere un permiso.
Otros proyectos que pueden requerir un permiso son los siguientes:
- remoción de árboles
- sustitución del calentador de agua o la caldera
- trabajo en el derecho de paso
- modificación o cambio de un espacio arrendado
¿Cómo empiezo?
Visite nuestra página de Permisos para lo siguiente:
- Conocer los distintos tipos de permisos que revisamos e inspeccionamos
- Entender la diferencia entre los permisos que requieren revisión del plano y los que no
- Familiarizarse con el proceso de tramitación de permisos electrónico
- Encontrar información sobre inspecciones y contratistas
¿Cuánto costará mi permiso?
Las tarifas de los permisos dependen del área de trabajo de su proyecto. Algunas tarifas de permisos son tarifas fijas, mientras que otras son depósitos. Las tarifas de los permisos de construcción, eléctricos y algunos mecánicos se basan en el valor justo de mercado de la obra. Acceda a nuestras tablas de tarifas de permisos y obtenga más información sobre nuestro proceso de facturación.
¿Cuándo tengo que pagar las tarifas de mis permisos?
Las tarifas de permisos se dividen en dos categorías:
- Tarifas de presentación: son las tarifas que se pagan al solicitar el permiso y cubren la revisión de planos y los servicios administrativos.
- Tarifas de emisión: son las tarifas que se pagan cuando se emiten los planos aprobados y el permiso. Estas tarifas suelen cubrir los servicios administrativos y de inspección, y pueden incluir tarifas de impacto, en algunos casos.
Las tarifas de presentación y de emisión pueden ser fijas o un depósito.
¿Cuál es el plazo para obtener la emisión de un permiso?
Consulte nuestro informe sobre los Plazos de procesamiento de permisos para conocer el promedio de días de procesamiento según el tipo de permiso.
¿Cómo solicito un permiso?
Todas las solicitudes de permisos se presentarán en línea en MyBuildingPermit.com. Este portal regional ofrece servicios de tramitación de permisos en línea las 24 horas del día, los 7 días de la semana, donde puede:
- Solicitar su permiso
- Cargar planos y documentos
- Pagar en línea
- Revisar el estado de su permiso
- Solicitar y cancelar inspecciones
¿Qué información debe figurar en mis planos?
El área y la complejidad de su proyecto determinarán qué permiso (o permisos) necesita y qué tipo de planos y documentos son necesarios para esa área de trabajo. Visite nuestra página de Formularios y publicaciones para encontrar recursos de revisión de planos y formularios de presentación de permisos.
¿Cómo reviso el estado de mi permiso?
Revise el estado de su permiso y encuentre su historial de permisos en MyBuildingPermit. Conozca cómo buscar el estado y el historial de permisos.
¿Qué es un permiso expirado o cancelado?
Presentar la solicitud requerida es el primer paso en el proceso de tramitación de permisos. El objetivo del personal de Servicios de Desarrollo es completar nuestro trabajo dentro de los plazos establecidos y decidir si la solicitud puede aprobarse o no. Contamos con disposiciones en el código sobre expiración y cancelación para garantizar que las solicitudes avancen activamente en el proceso de tramitación de permisos. Es importante que sepa que una solicitud presentada tiene una vigencia limitada. Obtenga más información sobre las solicitudes de permisos expiradas y canceladas.
¿Tengo que contratar a un arquitecto titulado para mi proyecto?
Los documentos de construcción serán elaborados por un profesional de diseño registrado cuando así lo exija el estado de Washington (BCC 23.05.105). RCW 18.08.410 exige que los arquitectos preparen los documentos contractuales de construcción para los siguientes tipos de proyectos:
- Construcción de edificios residenciales con más de 4 unidades de vivienda
- Construcción o ampliación de edificios superiores a 4,000 pies cuadrados
- Modificaciones en reparaciones superiores a 4,000 pies cuadrados
- Modificaciones o reparaciones, independientemente de la envergadura, que afecten la seguridad de los sistemas estructurales de una construcción.
Nota: La ciudad de Bellevue puede requerir que los documentos de construcción sean preparados por un profesional de diseño registrado para otros tipos de proyectos, si lo considera necesario.
¿Cuáles son los requisitos de registro de contratistas?
En virtud de la ley estatal, la ciudad de Bellevue está obligada a notificar por escrito a todos los propietarios de viviendas los requisitos de registro de contratistas establecidos en el capítulo 18.27 de los Revised Codes of Washington (Códigos Revisados de Washington, RCW) y a informar a los propietarios de viviendas de los riesgos asociados al uso de un contratista no registrado. Todo contratista que realice negocios en la ciudad debe estar autorizado por el Department of Labor and Industries (Departamento de Labor e Industrias) del estado de Washington. Obtenga más información sobre los requisitos de registro de contratistas. Puede consultar el texto exacto en las secciones correspondientes del capítulo 18.27 del RCW.
¿Cuáles son los horarios de construcción?
En virtud del código de la ciudad de Bellevue, el ruido procedente de las obras de construcción que supere los niveles de ruido permitidos está prohibido fuera del horario de 7:00 a. m. a 6.00 p. m., de lunes a viernes, y de 9:00 a. m. a 6:00 p. m. los sábados. No se permiten ruidos en las obras los domingos ni los días festivos legales. Si los sonidos procedentes de una obra de construcción fuera de horario son claramente audibles al otro lado de los límites de una propiedad o al menos a 75 pies de su fuente, se considerará una perturbación acústica (BCC 9.18.040.A.4). Obtenga más información sobre las pautas de ruido en la construcción.
¿Qué es el derecho de paso?
Derecho de paso: todas las calles públicas y propiedades dedicadas al uso público para calles, junto con la propiedad pública reservada para servicios públicos, líneas de transmisión y extensiones, pasarelas peatonales, aceras, ciclovías o senderos ecuestres. Obtenga más información sobre los límites del derecho de paso y encuentre respuestas a más preguntas sobre el derecho de paso.
¿Cuándo tengo que programar una inspección?
Nuestra página de Inspecciones ofrece una descripción del proceso de inspecciones y detalla las responsabilidades que usted tiene en relación con las inspecciones y reinspecciones. Las inspecciones pueden programarse en línea en MyBuildingPermit o por teléfono llamando al 425-452-6875.
¿Dónde puedo encontrar mapas de zonificación y uso del suelo?
Explore nuestra galería de Mapas y GIS. Consulte también nuestro visualizador de mapas de Bellevue, que utiliza capas interactivas para ver información sobre zonificación y propiedades, infraestructura comunitaria, parques y senderos, proyectos de capital y mucho más.
¿Cómo puedo solicitar copias de los planes de los proyectos?
Conservamos una copia de todos los planos y documentos de proyectos aprobados durante la vida útil de un edificio de más de seis años. Para solicitar copias de los planos y documentos del proyecto, envíe una solicitud de expedientes públicos en línea a la Oficina del secretario de la ciudad.
¿Qué es un dispositivo de garantía de paisajismo?
Un dispositivo de garantía de paisajismo proporciona a la ciudad un recurso monetario en caso de que todos los trabajos de paisajismo requeridos en virtud de un permiso o aprobación de uso del suelo no se completen de manera satisfactoria de acuerdo con las condiciones de la aprobación. El tipo más común de dispositivo de garantía aceptado por la ciudad es la cesión de ahorros. Una cesión de ahorros le otorga permiso a la ciudad para acceder a una cuenta especial creada en su banco a su nombre que contiene la cantidad requerida del dispositivo de garantía de paisajismo. La ciudad puede aceptar otros tipos de dispositivos de garantía (cartas de crédito, bonos u otras fuentes de fondos accesibles) según cada caso.