Dưới đây là các câu hỏi thường gặp với câu trả lời ngắn gọn và liên kết để tìm hiểu thêm.
Liên hệ với Bộ Phận Xử Lý Cấp Phép nếu quý vị có thêm câu hỏi hoặc cần thêm thông tin.
Tại sao giấy phép và kiểm tra là cần thiết?
Đó là một vấn đề về sức khỏe và an toàn.
- Việc xem xét giấy phép cho phép các chuyên gia tuân thủ giảm thiểu các nguy cơ tiềm ẩn từ việc xây dựng không an toàn.
- Việc thanh tra bắt buộc hoạt động như một hệ thống kiểm tra và cân đối tập trung vào việc tuân thủ các quy tắc của thành phố.
Đó cũng là một vấn đề về tiền bạc.
- Cấp phép một cách phù hợp giúp bảo vệ giá trị tài sản.
- Ngày càng nhiều, các công ty bảo hiểm tài sản không chi trả cho các thiệt hại cho các công trình được thực hiện mà không có giấy phép và kiểm tra.
- Yêu cầu phải tiết lộ bất kỳ cải tiến hoặc sửa chữa nào khi bán, cho dù đã có giấy phép và kiểm tra hay chưa.
- Nhiều tổ chức tài chính sẽ không tài trợ cho việc mua nhà nếu không có bằng chứng về việc kiểm tra lần cuối.
- Nếu không có giấy phép, công trình có thể bị loại bỏ hoặc cần các biện pháp khắc phục tốn kém khác.
Vì vậy, trước khi bắt đầu một dự án, hãy xem liệu có cần phải xin giấy phép hay không.
Tôi có cần giấy phép cho dự án của mình không?
Nói chung, việc xây dựng mới và thay đổi hoặc sửa chữa các cấu trúc hoặc hệ thống hiện có cần phải có giấy phép. Xem xét các yêu cầu của chúng tôi về giấy phép xây dựng thương mại và nhà ở. Liên hệ với cơ quan xử lý giấy phép để xác định xem dự án của quý vị có yêu cầu giấy phép hay không.
Các dự án khác có thể yêu cầu giấy phép bao gồm:
- loại bỏ cây cối
- thay thế một máy nước nóng hoặc lò nung
- làm việc theo đúng cách
- sửa đổi hoặc thay đổi không gian của người thuê nhà
Tôi có thể bắt đầu như thế nào?
Truy cập trang Giấy Phép của chúng tôi để:
- Tìm hiểu về các loại giấy phép khác nhau mà chúng tôi xem xét và kiểm tra.
- Hiểu sự khác biệt giữa giấy phép yêu cầu xem xét quy hoạch và những giấy phép không yêu cầu.
- Làm quen với quy trình cấp phép không cần giấy tờ.
- Tìm thông tin về thanh tra và nhà thầu.
Giấy phép của tôi sẽ có giá bao nhiêu?
Phí cấp phép phụ thuộc vào phạm vi công việc của dự án. Một số lệ phí cấp phép là mức cố định trong khi các loại phí cấp phép khác là tiền đặt cọc. Phí cấp phép xây dựng, điện và một số phí cấp phép cơ khí được xác định dựa trên giá trị thị trường hợp lý của công trình. Truy cập biểu phí cấp phép của chúng tôi và tìm hiểu thêm về quy trình thanh toán của chúng tôi.
Khi nào tôi phải trả phí cấp phép?
Phí cấp phép có hai loại:
- Phí Nộp Hồ Sơ: Đây là những khoản phí quý vị phải trả khi nộp đơn xin giấy phép và bao gồm các dịch vụ hành chính và xét duyệt kế hoạch.
- Phí Phát Hành: Đây là những khoản phí quý vị phải trả khi giấy phép và kế hoạch được chấp thuận của quý vị được cấp. Các khoản phí này thường bao gồm các dịch vụ kiểm tra và hành chính, và có thể bao gồm phí ảnh hưởng, nếu có.
Phí nộp hồ sơ và phí phát hành có thể là một khoản phí cố định hoặc một khoản đặt cọc.
Thời hạn để nhận được giấy phép là khi nào?
Xem lại báo cáo Tiến Trình Xử Lý Giấy Phép của chúng tôi để biết số ngày xử lý trung bình theo từng loại giấy phép.
Làm cách nào để xin giấy phép?
Tất cả các đơn xin cấp phép sẽ được nộp trực tuyến tại MyBuildingPermit.com. Cổng thông tin khu vực này cung cấp dịch vụ cấp phép trực tuyến 24/7, nơi quý vị có thể:
- Nộp đơn xin cấp phép
- Tải lên kế hoạch và tài liệu
- Thanh toán trực tuyến
- Kiểm tra tình trạng giấy phép của quý vị
- Yêu cầu và hủy bỏ kiểm tra
Thông tin nào nên có trong kế hoạch của tôi?
Phạm vi và mức độ phức tạp của dự án sẽ quyết định quý vị cần giấy phép (hoặc các giấy phép) nào và loại kế hoạch và tài liệu nào được yêu cầu cho phạm vi công trình đó. Truy cập trang Biểu Mẫu và Ấn Phẩm của chúng tôi để tìm các tài nguyên đánh giá kế hoạch và biểu mẫu nộp hồ sơ cấp phép.
Làm cách nào để kiểm tra tình trạng giấy phép của tôi?
Kiểm tra tình trạng giấy phép của quý vị và tìm lịch sử cấp phép tại MyBuildingPermit. Tìm hiểu cách tra cứu tình trạng và lịch sử cấp phép.
Giấy phép đã hết hạn hoặc bị hủy bỏ là gì?
Nộp đơn đăng ký theo yêu cầu là bước đầu tiên trong quy trình cấp phép. Mục tiêu của nhân viên Dịch Vụ Phát Triển là hoàn thành công việc của chúng tôi trong thời hạn mục tiêu và quyết định xem đơn đăng ký có thể được chấp thuận hay không. Chúng tôi có điều khoản về quy định hủy bỏ và hết hạn để đảm bảo rằng các đơn đăng ký sẽ tiến triển tích cực trong quá trình cấp phép. Điều quan trọng là quý vị phải biết rằng đơn đăng ký đã nộp có thời hạn hiệu lực. Tìm hiểu thêm về các đơn xin giấy phép đã hết hạn và bị hủy bỏ.
Tôi có cần thuê một kiến trúc sư được cấp phép cho dự án của mình không?
Hồ sơ xây dựng sẽ được chuẩn bị bởi một chuyên gia thiết kế đã đăng ký nếu được yêu cầu bởi Tiểu Bang Washington (BCC 23.05.105). RCW 18.08.410 yêu cầu Kiến trúc sư chuẩn bị hồ sơ hợp đồng xây dựng cho các loại dự án sau:
- Xây dựng các tòa nhà dân cư có trên 4 đơn vị nhà ở.
- Xây dựng hoặc bổ sung các tòa nhà lớn hơn 4.000 foot vuông.
- Thay đổi sửa chữa lớn hơn 4.000 foot vuông.
- Thay đổi hoặc sửa chữa, bất kể quy mô mà gây ảnh hưởng đến sự an toàn tuổi thọ của các hệ thống kết cấu của một tòa nhà.
Lưu ý: Thành phố Bellevue có thể yêu cầu một chuyên gia thiết kế đã đăng ký chuẩn bị hồ sơ xây dựng cho các loại dự án khác nếu thấy cần thiết.
Yêu cầu đăng ký nhà thầu là gì?
Theo luật tiểu bang, Thành phố Bellevue có nghĩa vụ cung cấp thông báo bằng văn bản cho tất cả chủ nhà về các yêu cầu đăng ký nhà thầu được quy định trong Revised Codes of Washington (Bộ Luật Sửa Đổi Của Washington, RCW), Chương 18.27 và thông báo cho chủ nhà về những rủi ro liên quan đến việc sử dụng nhà thầu chưa đăng ký. Bất kỳ nhà thầu nào tiến hành hoạt động kinh doanh trong thành phố phải được Department of Labor and Industries (Bộ Lao Động Và Công Nghiệp) Bang Washington cấp phép. Tìm hiểu thêm về các yêu cầu đăng ký nhà thầu. Quý vị có thể muốn đọc các phần được lưu ý trong RCW Chương 18.27 để biết cách dùng từ chính xác.
Giờ thi công là gì?
Theo Bộ Luật Thành Phố Bellevue, tiếng ồn phát ra từ các công trường xây dựng vượt quá mức tiếng ồn cho phép bị cấm ngoài khung giờ từ 7 giờ sáng đến 6 giờ chiều từ Thứ Hai đến Thứ Sáu và 9 giờ sáng đến 6 giờ chiều vào Thứ Bảy. Không được phép gây tiếng ồn tại công trường vào các ngày Chủ Nhật và ngày lễ. Nếu âm thanh sau giờ làm việc từ một công trường xây dựng có thể nghe thấy rõ ràng vượt qua phạm vi bất động sản hoặc cách nguồn của chúng ít nhất 75 foot, thì âm thanh này sẽ được coi là nhiễu động tiếng ồn (BCC 9.18.040.A.4). Tìm hiểu thêm về các hướng dẫn về tiếng ồn trong xây dựng.
Khu vực thuộc quyền đi lại là gì?
Khu vực thuộc quyền đi lại - tất cả các đường phố công cộng và tài sản dành riêng cho mục đích sử dụng công cộng trên đường phố, cùng với tài sản công cộng dành cho các tiện ích công cộng, đường dây tải điện và phần mở rộng, lối đi bộ, vỉa hè, đường dành cho xe đạp hoặc đường mòn cưỡi ngựa. Tìm hiểu về ranh giới khu vực thuộc quyền đi lại và tìm câu trả lời cho các câu hỏi khác về khu vực thuộc quyền đi lại.
Khi nào tôi lên lịch thanh tra?
Trang Thanh tra của chúng tôi cung cấp thông tin tổng quan về quy trình thanh tra và nêu rõ trách nhiệm của quý vị liên quan đến thanh tra và tái thanh tra. Việc thanh tra có thể được lên lịch trực tuyến tại MyBuildingPermit hoặc qua điện thoại bằng cách gọi 425-452-6875.
Tôi có thể tìm bản đồ quy hoạch và sử dụng đất ở đâu?
Khám phá thư viện Bản đồ và GIS của chúng tôi. Ngoài ra, hãy tham khảo trình xem bản đồ Bellevue của chúng tôi, sử dụng các lớp tương tác để xem thông tin quy hoạch và tài sản, cơ sở hạ tầng cộng đồng, công viên và đường mòn, các dự án vốn và hơn thế nữa.
Làm cách nào để yêu cầu bản sao kế hoạch dự án?
Chúng tôi giữ một bản sao của tất cả các kế hoạch và tài liệu dự án đã được phê duyệt trong suốt thời gian tồn tại của một tòa nhà cộng thêm sáu năm. Để yêu cầu bản sao kế hoạch và tài liệu dự án, hãy gửi yêu cầu hồ sơ công khai trực tuyến đến Văn Phòng Thư Ký Thành Phố.
Thiết bị đảm bảo cảnh quan là gì?
Một thiết bị đảm bảo cảnh quan cung cấp cho thành phố khả năng thu hồi tiền trong trường hợp tất cả các công trình cảnh quan được yêu cầu theo giấy phép hoặc phê duyệt sử dụng đất không được hoàn thành một cách thỏa đáng theo các điều kiện của phê duyệt. Loại thiết bị đảm bảo phổ biến nhất được thành phố chấp nhận là chuyển nhượng tiết kiệm. Việc chuyển nhượng tiết kiệm cho phép thành phố truy cập vào một tài khoản đặc biệt được thiết lập tại ngân hàng của quý vị dưới tên của quý vị có chứa số tiền cần thiết của thiết bị đảm bảo cảnh quan. Thành phố có thể chấp nhận các loại thiết bị đảm bảo khác — thư tín dụng, trái phiếu hoặc các nguồn vốn có thể tiếp cận khác — tùy theo từng trường hợp.